[tintuc]
Thị trường nhà đất hiện tại của huyện Trảng Bom
tuy không sôi động như các khu vực TP. Biên Hòa, Long Thành hay Nhơn Trạch của
tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bất động sản cho rằng, địa phương
này sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới
Đặc biệt, huyện Trảng Bom đã được quy hoạch để lên thị xã vào năm
2025. Đây sẽ là cú hích quan trọng để thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội
của Trảng Bom. Trong đó, có lĩnh vực Bất động sản.
Hành trình 20 năm phát triển
Được tách ra từ huyện Thống Nhất (tỉnh Đồng Nai) vào năm 2004, sau
20 năm huyện Trảng Bom đã có những thành tựu nổi bật về phát triển trong nhiều
lĩnh vực.
Địa phương này nằm ở phía Đông của tỉnh Đồng Nai, có diện tích tự
nhiên khoảng 32.368 ha. Hiện nay có 17 đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn Trảng
Bom và 16 xã.
Huyện có địa giới hành chính phía Bắc giáp các huyện Vĩnh Cửu,
Định Quán; Phía Nam giáp huyện Long Thành; Phía Tây giáp thành phố Biên Hoà;
Phía Đông giáp huyện Thống Nhất.
Trung tâm huyện cách thành phố Biên Hoà khoảng 20km, cách TP.HCM
khoảng 50km. Với vị trí địa lý này đã xác định cho Trảng Bom phát triển trở
thành đô thị vệ tinh trong vùng.
Hạ tầng giao thông trên địa bàn huyện Trảng Bom đáng chú ý có tuyến đường Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc - Nam đi qua tạo điều kiện rất thuận lợi cho việc giao lưu với các địa phương khác trong và ngoài tỉnh Đồng Nai.
Trong thời gian tới, địa phương này cũng sẽ được hưởng lợi lớn khi
các dự án quan trọng được xây dựng như đường Vành đai 4 kết nối vào cao tốc
TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Quốc lộ 1A tránh Biên Hòa, Vành đai TP.
Biên Hòa, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu…
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã chỉ đạo các sở, ngành, chủ
đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trên địa bàn huyện Trảng Bom, gồm:
đường vành đai TP.Biên Hòa, đường Trảng Bom - Xuân Lộc; nâng cấp, mở rộng kết
hợp đầu tư hạ tầng thoát nước đường tỉnh 777 và 778; triển khai dự án trạm xử
lý nước thải TT.Trảng Bom quy mô 2 ngàn m3/ngày đêm.
Theo UBND huyện Trảng Bom, khi mới tách huyện, dân số Trảng Bom
(tỉnh Đồng Nai) chỉ khoảng 200.000 người, đến nay đã gần 400.000 người. Theo
thống kê, chỉ với 4 khu công nghiệp: Sông Mây, Hố Nai, Bàu Xéo, Giang Điền đã
thu hút hơn 120.000 lao động từ các tỉnh trên cả nước và ngoài nước đến làm
việc, sinh sống. Đây chính là nguồn lực, là "lực đẩy" quan trọng giúp
kinh tế Trảng Bom phát triển như hiện nay.
Trong 20 năm qua các khu công nghiệp, cụm công nghiệp của Trảng
Bom đã thu hút 223 dự án FDI với vốn đầu tư hơn 2,5 tỉ USD.
Tại buổi lễ kỉ niệm 20 năm thành lập huyện Trảng Bom, lãnh đạo địa
phương này cho biết, quyết tâm phấn đấu xây dựng để Trảng Bom đạt chuẩn thị xã
vào năm 2025.
Trong khi đó, theo quy hoạch tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 – 2030,
tầm nhìn đến năm 2050, huyện Trảng Bom thuộc Vùng phía Tây trong 3 vùng phát
triển kinh tế - xã hội của Đồng Nai.
Cụ thể, vùng phía Tây là vùng động lực đô thị - dịch vụ - công
nghiệp; hạt nhân phát triển chính là chuỗi đô thị ven sông Đồng Nai: Biên Hòa -
Long Thành - Nhơn Trạch.
Một trong những định hướng phát triển của vùng này liên kết các đô
thị lớn qua không gian ngầm gắn với phát triển các loại hình chức năng thương
mại - dịch vụ, đô thị. Phát triển các dịch vụ tài chính, logistics và các dịch
vụ phục vụ Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Nhà đất Trảng Bom đang có gì?
Ghi nhận hiện nay, dù chưa có thị trường sôi động như các khu vực Biên Hòa, Nhơn Trạch hay Long Thành của Đồng Nai. Tuy nhiên, thị trường nhà đất của Trảng Bom cũng đang có những chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây.
Với vị trí nằm liền kề TP. Biên Hòa, Trảng Bom trở thành đô thị vệ
tinh cho thành phố này khi nhiều khu vực đã quá tải và giá nhà đất vượt quá cao
tầm với của người dân. Đặc biệt là những lao động có thu nhập chưa cao.
Ngoài ra, ảnh hưởng từ các dự án hạ tầng lớn như sân bay Long
Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng khiến Bất động sản Trảng Bom tăng giá trị khi mạng
lưới giao thông ngày càng hoàn thiện.
Việc phát triển nhiều khu công nghiệp ở Trảng Bom đã thu hút lực lượng lao động lớn đổ về làm việc cũng đặt ra nhu cầu về nhà ở trong những năm tới. Đặc biệt, quỹ đất ở Trảng Bom hiện vẫn còn dồi dào, giá đất tương đối thấp rất phù hợp cho các doanh nghiệp Bất động sản tích lũy để phát triển nhiều dự án trong tương lai. tới.
Nguyễn
Văn
theo Thanhnienviet
[/tintuc]